Το οικόπεδο αυτό είναι εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στη Χώρα πρωτεύουσα των Κυθήρων.

Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία ,έχοντας μοναδική ανεμπόδιστη θέα στο ομορφότερο τμήμα του νησιού ,το μαγευτικό κόλπο του Καψαλίου και το επιβλητικό κάστρο της Χώρας.  

Ένα ακόμα από τα βασικά πλεονεκτήματα του είναι ότι εφάπτεται του κεντρικού δρόμου και απέχει μόλις 50 μέτρα από τον κεντρικό χώρο στάθμευσης της Χώρας .

Το υπάρχον κτίριο εντός του οικοπέδου είναι ηλεκτροδοτούμενο , υδροδοτούμενο και διαθέτει δυνατότητα άμεσης σύνδεσης με το κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης.